法拍龍岡透天@龍門街@三拍預計:916萬

✅6米大面寬 增建到4層樓

✅路寬6米 門前好停車

✅龍岡國小 國中

✅忠貞市場

✅龍岡大操場 龍岡圓環公園

龍門街79巷3弄

●點交情形→詳如備註●
1‧本件執行標的於本院民國114年4月10日現場查封，債務人郭O君之代理人稱本件標的建物現為另一債務人黃O華居住使用中。另據地政人員表示一、二樓部分有增建，三、四樓部分全部皆為增建(已編為3426號建物併同拍賣)。
2‧本件拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自行注意。
3‧本件為分割共有物，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。

[謄本]：總坪數71坪<@20>[主建坪22.11坪]，另增建坪49.70坪(建號:3426)[加強磚造/住家用]

一拍底價預計: 1432 萬               @單價: 20 萬/坪
二拍底價預計: 1142 萬          @單價: 15.9 萬/坪
三拍 底價預計: 916 萬              @單價: 12.7 萬/坪
 

☆刊登於網站上之拍賣公告內容與法院公告欄之拍賣公告不符，一律依法院公告欄所公告之拍賣內容為準。
☆法拍案件開 售價 委託價格欄位(因法拍無委託價)，皆為預計各拍次進場底價參考建議(非要約價)，照片為物件環境示意僅供參考!
 

以上依強制執行法91條規定:
各拍次拍賣之不動產無人應買時由執行法院定期再行拍賣。依前項規定再行拍賣時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾 百分之二十。
93條前二條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十日。

如何了解法拍屋:
1.法拍屋無法看屋內,需藉由看同社區租售物件,最好是同棟樓上樓下的房子來了解格局
2.藉由建物平面圖了解面寬深度及其方位,座向,陽台數
3.法院所提供的室內照片
4 .查封筆錄內所描述的內容

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