京華城 傳授權微風經營

2017/07/04 | 產業動態(工商時報)

微風集團甫完成微風南山招商，市場再傳微風將接手京華城委託經營，雙方合約預期在下月確定。由於合作模式、內容不同於當年富邦momo收租金委託經營現有的微風松高與微風南京，複雜性又高於微風南京，目前就等微風董座廖鎮漢點頭。據悉，威京集團力邀微風已是第2次，微風今年重新再評估提案，甚至初步擬定將賣場更名為「微風松山」，估計順利的話，10月可望接管。

　而對此傳聞，京華城副總阮信囊指出，除非是最高層有此策略合作，在營運部分，目前還未接獲此訊息，微風官方則回應「沒有此事」。但據了解，雙方高層近期確實正為合約內容進行磋商，且百貨業內也已傳遍雙方即將合作的訊息。

　京華城為威京集團斥資240億元打造，為台北市工業區變更為商業首例，佔地5,000坪，自2001年開幕後虧損至今。三年前傳出威京集團擬將京華城重建蓋豪宅，京華城現任董事長陳玉坤曾澄清，地目是商三，怎可能蓋豪宅，且花了240億元蓋的地標建築，豈可能輕易打掉重建， 加上最近京華城股東們一再要求市府回復當年申請案通過的容積率560％議題，此次傳出微風將接手，更成為百貨零售業界關注焦點。

　微風自4年前與富邦momo百貨簽下委託經營合作，開展委託經營擴展市場版圖之路，兩年內開出微風松高、微風南京，以微風最擅長的快時尚大店及餐飲食尚豐富各店定位。據悉，微風南京在改裝與處理動線規劃，困難度與目前京華城相當，且京華城早在7、8年前就曾邀請微風合作，只是當年微風選擇了前進信義計畫區。但此次一旦決定接手京華城，接管時間點會落在10月左右。

　過去微風常務董事岡一郎曾表示，微風在百貨市占版圖必須穩占7％，若以今年全台3,300億元百貨營業額來計算約在220億元，但隨著總體市場在outlet加入擴大後，業績會跟著提高，這也是微風近年來積極參與公部門與醫療院所賣場標案的關鍵，目前包括台大、三總與機捷A1等都是委託經營，且快速獲利的金雞母。據悉，京華城合作案與過往富邦momo的合作模式不一樣，細節估計下月可望確定，而據悉，也因為評估京華城案，原評估中的台中與台南案都先行暫停。

出處:https://goo.gl/5yoKmE